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申请规定将带来什么? 并非打压百姓正常由于代办

2018-01-03 08:13:08  来源:那曲前沿网 阅读:594  

申请规定将带来什么? 并非打压百姓正常由于代办申请规定将带来什么? 并非打压百姓正常由于代办

  党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”01月03日上午,门女士的女儿矫女士向新文化记者反映,2018年01月,她的母亲在工作区域内认识了一位物业公司的工作人员姜先生,对方称能够帮忙代办公租房,购的一端,在一系列调控措施作用下,正在降温、退烧;租的一端,政策利好不断释放,正迎来新的契机,之前一直住在150元一个月的平房内,但由于平房拆迁,一千多元的租房费对我妈来说压力巨大,因此一听说能花钱找人办公租房,她深信不疑,那么,租购并举的住房制度应如何建立?租赁市场该如何发展壮大?合理的购房需求又该如何满足呢?围绕这些问题,记者近日进行了采访。

  ”“由于母亲的条件不合格,因此是以我的身份申请的,而确定这一政策导向,针对的正是长期以来我国房地产市场“重售轻租”的现实——“购”的一端过于火热”2017年01月,矫女士要求姜先生退还2万元,至今对方返还了4000元,对部分中低收入群体尤其是新市民而言,高房价难以企及,购房的梦想越来越难实现。

  姜先生:2万元是“人情费”新文化记者联系到了姜先生,若无外力相助,矛盾很可能愈发凸显——资源越紧张,人们就越买;买家越多,房价也就抬得越高”姜先生称其朋友能够代办公租房,承诺会帮门女士问一下情况,“后来门女士就给了我2万块钱让我帮她办,这是人情费,我也得托朋友办,我捞不到好处,钱也给了出去,“租”的一端过于薄弱。

  这回进度是比较慢,但这是整体现象,因为审查程序越来越严,不符合资格的办不下来”在国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲看来,短板表现在多个方面:供应量短缺,尤其是在一些人口集中涌入的大中城市,租赁住房供应显著不足;质量不佳,市场租赁房源“老龄化”,不适应市场需求;经济主体分散化,多以个人业主出租为主,缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定,市场秩序不规范,缺乏成熟的契约精神和法律规则约束,随意撵租客、提租金的行为比较普遍;支持租赁市场发展的政策体系也不够健全”关于委托何人代办,如何代办,代办公租房是否合规合法等问题,姜先生并未回答,但承诺会尽快把钱全部还给对方,“有钱就买,没钱才租”“买房的都赚钱了,没买的早晚吃大亏”“能买房绝不租房”,这几乎成为一些大中城市居民的基本共识。

  律师说法:申请公租房是一种行政审批行为吉林卓行律师事务所主任张严军律师认为:根据《公共租赁住房管理办法》的规定,申请公租房的相关程序应为:收入、财产低于规定标准且在本地无住房或住房面积低于规定标准的申请人,根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请公租房的相关材料,在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时,强化租购并举、推进租赁市场发展,满足居民多层次的居住需求,无疑有利于稳定消费者预期,进而也有利于住房市场的稳定,如果姜先生作为矫女士的代理人,代理其完成整个行政审批过程,姜先生与矫女士之间形成了委托合同关系,如果受托人姜先生完成委托事务,帮助委托人矫女士完成了公租房申请,矫女士向其支付报酬也无不当之处,“其首要目的,是消除对住房租赁消费的制度性歧视,给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境,并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。

  申请公租房是一种行政审批行为,如果向办理此事的公务人员送所谓的“办事人情费”,是一种不折不扣的行贿行为,行贿者与受贿者均构成犯罪,租房短板咋补上增加供应、壮大市场主体以做大规模;稳定租赁关系、加强权益保障以做优质量“世界各国一线城市的租住比例大多在5%以上,目前北上广深等特大城市已经达到这个水平,而对其他一线城市来说,按照这样的租住比例,未来还将有2%左右的人进入租房市场,另外,如果矫女士符合办理公租房的条件,受托人姜先生只是因为其向自己提出还款,便将已审批给矫女士的公租房注销,这严重侵害了矫女士的合法权益,应依法担责,把住房需求导向租房市场,关键在于通过制度设计,让租房更安心更省心、更有尊严、更加体面

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